На этот раз беседа пойдет о том, когда нервы на пределе, длительные переговоры с виновниками затопления не дают желаемого результата, а «затопитель» не признает себя виновным и отказывается возмещать ущерб. Другими словами, назад дороги нет и пора обращаться в суд.
Разобраться в этом вопросе помог все тот же Кравченко Алексей Александрович, директор юридической компании «Профит-Консул».
НК: Алексей, обязательно ли нанимать юриста, перед тем как обращаться в суд?
На первый взгляд может казаться, что обращение с иском в суд дело совсем не сложное, и сделать это может каждый, независимо от того юрист он или нет. Однако все не так уж и просто и лучше в таком случае все-таки нанять юриста.
НК: Как подать в суд на соседа? В какой суд нужно обращаться?
По общему правилу нужно обращаться в суд, который находится по месту проживания ответчика. Обращение в суд происходит путем подачи искового заявления. Исковое заявление должно содержать:
НК: Какие-то еще нужны документы?
К исковому заявлению должны прилагаться документы, которые подтверждают уплату судебного сбора и оплату расходов на информационно-техническое обеспечение рассмотрения дела. По обыкновению это квитанции, причем обязательно оригиналы. Для того чтобы их оплатить нужно знать реквизиты суда, а их можно узнать в самом суде.К сожалению, сейчас реквизиты суда изменяются довольно часто. Поэтому перед тем как подавать заявление лучше зайти в помещение суда и переписать его реквизиты. А уже потом в банке заполнить квитанцию и оплатить ее.
НК: Кто-то возместит потом эти растраты?
При вынесении решения в Вашу пользу, ответчик обязан возместить вам судебные издержки.
НК: Кто должен подавать заявление в суд?
Подавать заявление лучше лично, но так, чтобы в канцелярии суда вам поставили отметку о том, что они его получили. На протяжении десяти дней с момента получения искового заявления судом, судья должен открыть производство по делу, или отказать в его открытии, но при этом мотивировать свое решение. Если же судья в исковом заявлении найдет определенные недостатки, то он обязан предоставить срок для их устранения.
НК: Помимо искового заявления, какие еще документы должны прилагаться?
К исковому заявлению необходимо собрать следующие документы:
НК: Какова практика возмещения вреда причиненного затоплением? В какие сроки суд обычно рассматривает спор?
В целом практика возмещения такого вреда положительная. Суды, как правило, при наличии хорошей доказательственной базы принимают решения в пользу истца. Однако не стоит думать, что при наличии у Вас всех необходимых документов суд войдет в Ваше тяжелое положение и рассмотрит дело в кратчайшие сроки. Поверьте, возмещение ущерба – пожалуй, один из сложных процессов для судьи в оценке доказательств и определения конкретной суммы, подлежащей возмещению.
НК: А что может помешать успешному исходу дела?
Основным критерием при возмещении какого-либо вреда, является наличие вины у лица, причинившего такой вред и причинно-следственной связи между его деяниями и наступившими последствиями. 
НК: Алексей, расскажите о каком-либо деле из собственной практики.
В практике у нас был случай, когда затопитель - владелец квартиры, отыскал на улице лицо без определенного места жительства (БОМЖ) задним числом заключил с ним договор аренды квартиры на 1 месяц (период в котором произошло затопление), предоставил такой договор в суде и таким образом ушел от ответственности, так как документально в суде ему удалось доказать, что в это период времени он в квартире не проживал и затопление произошло не по его вине, а по вине нанимателя – того самого БОМЖа, с которого как вы понимаете «взятки гладки». Противостоять в таком случае практически невозможно, разве что как говориться «клин клином вышибать» и использовать «личные связи». Например, при наличии таковых в правоохранительных органах, можно составить в милицию заявление о совершенном БОМЖом преступлении. В результате его вызывают на допрос и «убедительно» просят рассказать все как было с фиксацией «повести временных лет» в протоколе допроса. Копию такого протокола Вы можете предоставить в суде тем самым доказав непорядочность затопителя в выборе способа защиты через составление договора аренды задним числом, тем самым получив в процессе дополнительные бонусы в вашу пользу.
НК: На это ведь не каждый пойдет.
Ну, это все детали юридической техники, доступные только лишь профессионалам в отрасли права, которых также бывает мало. Тем более, когда Ваш соперник-толстосум, а потому он может воспользоваться козырной картой и задействовать административный ресурс. Таких случаев, к сожалению, в практике очень много. Главное не унывать и уверенно стремиться к своей цели.
НК: А каковы сроки рассмотрения подобных случаев в суде?
Что касается дел о затоплении, то здесь необходимо обратиться непосредственно к положениям Гражданско-процессуального кодекса Украины (ГПК Украины). Так согласно ст. 129 ГПК Украины суд обязан назначить и провести в течение одного месяца со дня открытия производства в деле предварительное слушание. В предварительном слушании стороны обязаны предоставить все имеющиеся у них доказательства, а суд выяснить, не желают ли стороны урегулировать спор мирным путем. После предварительного слушания и сбора всех доказательств дело назначается к рассмотрению, в котором суд уже будет его рассматривать, по сути. Согласно ст. 157 ГПК Украины суд рассматривает дела на протяжении разумного срока, но не больше двух месяцев со дня открытия производства в деле. В исключительных случаях за ходатайством стороны, с учетом особенностей рассмотрения дела, суд постановлением может удлинить рассмотрение дела, но не более чем на один месяц.
НК: Ну, это то, что касается сроков определенных в законе, а как на практике?
На практике все происходит совсем не так. Основная причина несоблюдения сроков это загруженность судов. Вследствие такой загруженности, а иногда и их предубежденности иски могут рассматриваться годами. В таком случае стороны конфликта несут значительный урон, связанный с судебными издержками (судебные экспертизы, выводы специалистов, госпошлина, размер которой зависит от суммы иска, вознаграждение нанимаемых представителей сторон и другие, часто непредусмотренные расходы). В целом же средний срок рассмотрения дела о затопление занимает от 6 до 12 месяцев.
- наименование суда, в который подается заявление;
- имя (наименование) истца и ответчика, а также имя представителя истца. Если исковое заявление подается представителем, их местожительство или местонахождение, почтовый индекс, номера телефонов;
- содержание исковых требований;
- цена иска;
- изложение обстоятельств, которыми истец обосновывается свои требования;
- указание доказательств, которые подтверждают каждое обстоятельство, наличие оснований для освобождения от доказывания;
-
перечень документов, которые подаются вместе с заявлением.
- акт осмотра квартиры;
- дефектный акт;
- смету ремонтных работ;
- договор купли-продажи, дарения (квартиры), свидетельство о праве собственности;
- справку-характеристику БТИ (бюро технической инвентаризации и регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества).
