Історично склалося так, що у двадцятому столітті міським районам давали одну функцію. Вони були або адміністративними, або житловими, або промисловими. Проте успішні закордонні кейси показують, що різноманітність функцій в одному районі або комплексі — це шлях для розвитку міста та комфорту людей.
Незабаром такий комплекс з’явиться на Почайні. Зараз там зводять BOSTON Creative House, який складається із двох будинків на 600 апартаментів. На території буде дитячий садок, центри для дітей, офіси, коворкінги та різноформатні заклади. Загалом, даний комплекс — це таке місто в місті, у якому все необхідне буде під рукою.
Поліфункціональність
Поліфункціональний житловий комплекс — це будівля (або будівлі), у яких одночасно розміщені житлові апартаменти, офіси, навчальні заклади, ресторани, спортзали та взагалі, що завгодно. Це розповсюджена світова практика, яка поступово приходить і в Україну, що логічно. Люди більше не хочуть підлаштовуватись під величезні масштаби мегаполісу — набагато зручніше, коли все необхідне знаходиться поряд.
Поліфункціональність заощаджує час. Зазвичай люди витрачають його на те, щоб кудись доїхати. Але натомість можна провести час з сім’єю, знайти нове хобі, піти на пробіжку або тренування.
Робота
Київ — сьомий у світовому топі міст з найбільшими заторами, за даними компанії TomTom. Дорога до роботи може забирати невиправдано багато часу. У BOSTON Creative House офіси й коворкінг розташовано прямо в комплексі — дорога до них займає не більше п’яти хвилин. Цікавий факт — дослідження компанії Evolv показало, що з офісів, які розміщені у зонах з високою пішохідною доступністю, люди звільняються на 58% рідше. Плюс, це дозволяє співробітникам економити на транспорті.
Садочок
Дослідники із США заявляють, що довга дорога до школи погано впливає на дітей. Пояснення цього факту просте: кожна додаткова хвилина поїздки — це мінус 1,3 хвилини сну. Тобто, якщо один школяр їхав 10 хвилин, а інший — 30 хвилин, то останньому довелось спати на 26 хвилин менше. Це напряму впливає на самопочуття учнів і їхню фізичну активність.
З проблемою стикаються не тільки школярі, а й діти, які ходять у садочок. Коли ж навчальний заклад знаходиться за п’ять хвилин ходьби від дому — ані батькам, ані дітям не доводиться витрачати час. У BOSTON Creative House садочок працюватиме прямо на території комплексу. І це значний плюс.
Спорт
Що далі від дому спортмайданчик — то менше шансів, що людина до нього дійде. А якщо він буде під рукою, це може стати додатковою мотивацією. Поруч із BOSTON Creative House буде розташовано бігові та велосипедні доріжки, баскетбольний майданчик, скейт-парк і велосипедний паркінг. І все це — у кількох хвилинах від житла.
Розваги та корисні функції
Згідно з дослідженнями, люди з великих міст частіше страждають від стресу аніж ті, хто проживає у невеликих містечках або селах. Через це доступ до якісного відпочинку є важливим фактором у житті сучасного киянина. У BOSTON Creative House можна буде провести дозвілля прямо на території комплексу. Наприклад, сходити в кафе чи ресторан, розташовані прямо у дворі. Поруч з будинками також розмістять майданчики для вигулу тварин, де можна спокійно погуляти зі своїми улюбленцями.
Окрім розваг, на території комплексу облаштують місця, які полегшують людям життя. Наприклад, зарядну станцію для електромобілів, підземний і наземний паркінги, автомийку. До того ж поруч знаходитимуться аптека, манікюрний салон, салон краси, барбершоп, стоматологічний кабінет. Тобто все, що може знадобитись у повсякденному житті, буде просто у дворі.
Зелена зона
Район Почайни не асоціюється із зеленими територіями, але ситуація поступово змінюється. У BOSTON Creative House облаштують просторий парк зі скверами та просто місцями для відпочинку. Зазвичай у сучасних комплексах в Україні такі території закриті для нерезидентів. Але нова концепція — це відкритість зелених зон для всіх охочих, і у BOSTON Creative House її дотримуватимуться.
Крім того, вже в рамках міського проєкту, на Почайні облаштують однойменний парк з новими пішохідними маршрутами. Це стане ще одним варіантом для відпочинку жителів нового комплексу та району загалом.
Соціальні зв’язки
Поліфункціональність та відкриті зелені зони допомагають людям об’єднуватись. Просто тому, що з’являються місця, у яких вони можуть разом проводити час. У громадських просторах виникають соціальні зв’язки, а це — великий профіт. Адже, спілкуючись з новими людьми, ми можемо знайти для себе певну користь — або ж стати чимось корисними для них. Як у професійному плані, так і в товариському.
Нетворкінг допомагає людині швидше вчитися та отримувати потрібну інформацію. Опитування IT-фахівців показало, що люди, які частіше неформально спілкуються, генерують більше ідей. А тісне ком’юніті у межах комплексу чи району створює особливу атмосферу. Плюс, у публічних просторах, в яких знаходиться багато людей, зазвичай знижується рівень злочинності. Тож місця, які допомагають встановлювати соціальні зв’язки, можуть, зокрема, підвищити й рівень безпеки.
