Столичний концертний майданчик Stereo Plaza, що на проспекті Лобановського, в центрі масштабного конфлікту після арешту нерухомості із російським слідом.
Кому нині належить простір та яке майбутнє чекає на клуб — переповідаємо матеріал "Економічної Правди".
У 2023 році суд заарештував приміщення клубу і передав майно в управління Агентству з розшуку та менеджменту активів (АРМА). У 2025-му, після офіційного конкурсу, управителем Stereo Plaza стала компанія з групи Atlas Дмитра Сидоренка.
Водночас старий орендар — засновник концертного майданчику, вважає такі дії змовою, рейдерством та боротьбою з конкурентами на ринку музичних івентів.
Російський слід: що відомо про концертний майданчик на Деміївці
З 1880-х на Деміївці працював скляний завод — в часи Радянської окупації це було найбільше підприємство в Україні, що випускало товари з кольорового скла та свинцевого кришталю. Наприкінці 1990-х завод збанкрутував, залишилися тільки нерухомість.
Згодом власником приміщень на проспекті Лобановського, 119 стало ТОВ "Гута-Скло" — там були офіси і склади. Кінцевими бенефіціарними власниками ТОВ "Гута скло" є росіяни Віктор Віноградов та Андрєй Іпполітов. Пізніше, у 2013 році, приміщення складу орендували українці Максим Шульженко та Марія Чіташвілі, які частково переобладнали склади під концертний майданчик Stereo Plaza.
Водночас, як пише ЕП, реальним власником "Гута-скло" слідство вважає росіянина Владіміра Тіхомірова — відповідну ухвалу суду знайшли в системі Youcontrol. Тіхомірова пов’язкують із російським олігархом Сєргєєм Чємєзовим, який очолює державну військову корпорацію "Ростєх".
Шульженко ж каже, що Тіхоміров, про якого йдеться у судовій ухвалі, помер у 2002-му, а Тіхоміров, який є бенефіціаром української компанії з орбіти "Гута-скло" (ТОВ "Художнє скло") — тезка з іншою датою народження.
"Це повний збіг. Слідство помилилось, коли прив'язало Віноградова та Іпполітова до "Ростеху", — розповідає Шульженко.
Чи була змова?
Після початку повномасштабної війни Нацполіція порушила справу про фінансування країни-агресора власниками "Гута-скло". Суд наклав арешт на нерухомість та передали в управління АРМА.
У вересні 2025 року АРМА провела конкурс — переможцем аукціону стало ТОВ "Комбінат плюс", власником якої є Дмитро Сидоренко (засновник та співвласник клубу та фестивалю Atlas).
У липні його компанія такоє стала управителем "Міжнародного центру культури і мистецтв".
На думку Максима Шульженка, конкурс відбувся з процедурними порушеннями. Він зауважує, що в системі Prozorro лоти на проспекті Лобановського не відображались до дня укладення договору з переможцем.
"Я кожен день заходив в систему, активи на проспекті Лобановського, 119, 119А і 119Б не виставляли на торги. Інакше ми б взяли участь в конкурсі. Колишнім власникам до березня 2022 року ми сплачували уп'ятеро більшу орендну плату, ніж Сидоренко платить державі зараз. Чому б мені не піти на вигідніші умови, якщо там вже встановлене все моє обладнання і це справа мого життя?", — каже він.
Розробники Prozorro заявляють, що приховати лоти в системі технічно неможливо.
Шульженко також звинуватив АРМА та Сидоренка у змові.
"Згідно з вимогами в тендерній документації, управитель повинен підтвердити досвід для управління бізнес-центром у вигляді надання п'яти договорів про проведення музичних подій. Нащо управителю офісів вміти проводити концерти?", — каже підприємець.
Сидоренко в свою чергу зазначає, що клуб, офісний центр та кафе не можуть один без одного функціонувати технічно: "На всі приміщення спільна щитова підстанція та інші комунікації. Якщо буде інший орендар у бізнес-центру — він може вирубити електрику в концертному залі. Це зона ризику".
Натомість Максим Шульженко звинувачує Сидоренка у спробі монополізувати концертний ринок та пригадує, що той орендує приміщення клубу Atlas у дружини колишнього народного депутата Лева Миримського, яка має російське громадянство та веде бізнес в анексованому Криму.
Що чекає на "Плазу" в майбутньому
Новий управитель назвав клуб Atlas Plaza. У пріоритеті: розширення і ремонт укриття, також команда закуповує нову техніку, аби покращити якість звуку і світла.
Підприємець зазначає, що на ремонт і переобладнная необхідні значні інвестиції — при цьому існує ризик, що суд може скасувати рішення про арешт нерухомості і та повернеться колишнім власникам.
"Саме тому на торги більше ніхто не прийшов. Я спілкувався з учасниками ринку, вони не ризикнули сюди заходити через непередбачуваність судової системи. Одне рішення суду — і ти впродовж 10 днів повинен залишити приміщення, хоча в тебе розплановані концерти на пів року", — каже Сидоренко.
За розрахунками підприємця, компанії треба проводити в середньому 5 подій на місяць, щоб вийти на операційну беззбитковість. Основним своїм конкурентом вбачають "Палац спорту".
Нині Шульженко судиться з Сидоренком та державою і намагається повернути активи. За його словами, він хотів вирішити питання нерухомості в правовому полі, попросивши лише повернути йому рухоме майно.
"Не існує жодного судового рішення про обтяження рухомого майна. За договором, вони взяли в управління голі стіни. Я кажу: поверніть мені генератори і мікрофони. Мені відмовили і тепер вони проводять там концерти, використовуючи моє обладнання", — каже Шульженко.
Сидоренко відповідає: "Ми хотіли передати йому майно і плануємо це зробити. Він займався не цим питанням, натомість погрожував та шантажував. Його обладнання не використовуємо, це принципова позиція, воно зберігається в окремому залі. Ми добираємо в оренду за сотні тисяч гривень звук, світло, екрани і все інше".
Також він звинуватив Шульженка в спробах зриву концертів, які організовує Atlas в "Плазі".
Раніше "Наш Київ" повідомляв, що переможці Євробачення 2024 року Nemo відмовилися від кубку через допуск Ізраїлю до участі в пісенному конкурсі у 2026-му.
Також нагадуємо, що ми підготували спецпроєкт про 90 років історії, або як змінювалася музична культура впродовж останніх десятиліть.
