У 2025 році попит на квартири від забудовників та вторинку в Україні майже однаковий. 62% українців планують купити житло у найближчі 5 років, вони зважують усі переваги та ризики як первинного, так і вторинного ринків.
Про це свідчить опитування, яке провели OLX Нерухомість у квітні серед 9 560 користувачів сервісу.
При виборі між первинним та вторинним житлом цього року українці керуються фінансовими можливостями та рівнем ризиків. Опитування виявило, що економічна ситуація та прагнення до стабільності є визначальними факторами при ухваленні рішення про купівлю нерухомості.
Серед переваг первинного ринку респонденти відзначили можливість автономності (53%), сучасне планування (51%), розвинену інфраструктуру (45%), нові технології будівництва (44%), економію на початкових етапах (31%) та програму "єОселя" (25%).
Водночас основними недоліками новобудов є ризики незавершення будівництва (69%), затримки здачі (61%), висока вартість (42%), витрати на ремонт (38%), необхідність очікування (42%) та віддаленість від центру (21%).
Головною перевагою вторинного ринку є можливість негайного заселення (68%). Також у готових квартирах можна оцінити стан об'єкта (57%), вже сформована інфраструктура (51%), є можливість торгу (50%) та більш широкий вибір районів (34%). Важливим фактором є нижча ціна.
Основні недоліки вторинного житла — зношеність будівель та комунікацій (75%), застаріле планування (49%), не сучасний ремонт (49%), відсутність автономного опалення (40%) та місць для паркування авто(29%).
Основними потенційними покупцями квартир є українці віком 31-41 рік (30% респондентів), 42-52 роки (26%) та 18-30 років (25%). Значна частина опитаних (69%) має щомісячний дохід до 30 000 грн. Наразі 37% респондентів проживають у власних квартирах, а 32% орендують житло.
62% респондентів планують або розглядають можливість придбання житла протягом наступних п'яти років, тоді як 6% мають намір орендувати. Найбільший попит спостерігається на квартири (62% відповідей), проте майже половина опитаних (48%) також розглядають варіант приватного будинку.
44% планують витратити на купівлю власного житла до $30 000, а 35% розраховують на бюджет до $60 000. При цьому 52% опитаних розглядають виключно новобудови (після 2011 року), а решта — житловий фонд, зведений у період з 1991 по 2010 роки.
Раніше ми писали, що в підземних переходах на Майдані Незалежності та Європейській площі тимчасово перекриють вхід для пішоходів.
