Руслан Кузьменко
НК: Руслан, обязательно ли для ремонта нанимать прораба?
Есть стереотипное мнение, что с прорабом дороже. Яркий пример – экономят на прорабе люди, которые делают ремонт в трехкомнатной квартире. Назовем их Петя и Галя. Они занимают серьезные должности, но, в результате, 75% своего времени тратят на телефонные звонки, выезды на место, поездки за материалами, координацию работы строителей.
Внимание, вопрос: а где здесь экономия? И вот наша семейная пара уже нормально не работает. С координацией на объекте не очень получается, потому что они не понимают последовательности действий, не знают всех нюансов и допускают типичные ошибки.
НК: А можно про ошибки поподробнее?
Ошибки зачастую исходят из желания сэкономить на всем. Одна из самых распространенных – это безответственный подход к выбору материала. Например, Петя купил плитку за 200 грн / кв метр. Но на клее решил сэкономить (прораба, который его бы от этого отговорил, у него нет). И вместо клея за 48 грн / мешок купил за 42. Экономия на 5 мешках – 30 грн. А если плитка отпадет? Стоит ли такая «экономия» испорченной недешевой плитки плюс зря потраченных денег на работу мастера?
НК: Как же правильно выбрать стройматериалы?
Их покупку лучше всего доверить прорабу. Мы знаем проверенные материалы – в основном, это бренды-лидеры, которые уже не один десяток лет на рынке и дорожат своей репутацией. У них есть сертификаты качества, и мы точно знаем, за что платим. Нет смысла рисковать и брать материалы новых малоизвестных брендов, когда неясно, кто гарантирует качество и где именно товар был произведен.
Также экономия на материалах может в результате привести к потерям в весе – и я сейчас говорю не о весе заказчика Пети, у которого все-таки отпала плитка. Дело в том, что на упаковке дешевых материалов может быть написано, что вес мешка 25 кг. А на деле там 22 кг. У проверенных брендов вес мешка соответствует указанному на упаковке. Я уже не говорю о сроке годности и неизвестных условиях хранения материалов сомнительных марок. В общем, есть опытом и годами наработанная аксиома: чем дешевле материал, тем он хуже. Практически не бывает ситуаций, когда наоборот.
НК: Руслан, как выбирать правильные стройматериалы, мы уже поняли. А как найти хорошего прораба, который ориентирован на качественный результат?
Хороших прорабов, как правило, передают из рук в руки, поэтому советую обратиться к друзьям и знакомым. Можно подъехать на объект, где на данный момент работает прораб. Там вы сможете оценить, как работают люди, какие у них инструменты, насколько слаженно идет процесс.
Спросите, как юридически будут оформлены ваши отношения. Недобросовестные прорабы зачастую отказываются заключать договор, мотивируя это тем, что стройка – сложный и непредсказуемый процесс, который невозможно прописать в договоре.
НК: Как подготовиться к первому «свиданию» с прорабом?
Важно, чтобы с самого начала прораб и заказчик пришли к единому определению понятия «качество ремонта». Так вы сразу отсечете 90% возможных будущих проблем.
Зачастую на первой встрече обсуждается вопрос бюджета. И это мой самый нелюбимый вопрос, потому что невозможно решить уравнение с большим количеством неизвестных. Ведь нельзя глазами отсканировать все стены, высчитать квадратуру, влезть в мозг заказчика и узнать, что он планирует сделать, какие «фишки» задумал.
НК: А если посчитать приблизительно, чтобы заказчик осознал, к чему ему готовиться, и смог принять решение: везти семью на море или все-таки на дачу?
Я не сторонник считать примерно. Потом заказчик будет постоянно возвращаться к этой цифре и нервничать. Мне не сложно посчитать смету, если есть все вводные. Нужно сразу четко определиться с материалом пола, стен, потолка и т.п. Когда есть смета, есть предметный разговор. Если не вписываемся в бюджет, тут же думаем, что и где можно заменить.
НК: Касательно материалов для стен и пола – что сегодня в моде?
Сейчас уже отходят от поклейки обоев – стены красят или наносят декоративную штукатурку. Также в последнее время особое внимание уделяют качеству и экологичности материалов. Наконец-то к заказчикам приходит осознание, что скупой платит дважды, а дом должен быть безопасным. Не хочу никого пугать, но, если у Пети отвалилась плитка, – это полбеды. А вот если Петя и его семья живут под одной крышей с «живыми» низкокачественными материалами, выделяющими токсины и т.п, то…
А если говорить глобально, то и сейчас, и через десять лет будут модными энергосберегающие технологии, экологичные материалы и отделка и, конечно же, качественный ремонт.
