Сейчас пока еще банки не лишают людей ипотечной крыши, надеясь на государственную поддержку, помощь МВФ, сознание населения. Но рано или поздно придет время для невезучей части этого населения платить по счетам, ведь и самим кредиторам нужно будет как-то выживать. Поэтому давление на ипотечных неплательщиков со стороны банков усилится. Начнутся процедуры выселения из залоговых квартир. И к октябрю на рынке появится первая партия жилья, реализующегося в принудительном порядке.
{google}Эти квартиры всей своей массой навалятся на цены, ведь банки очень нуждаются в деньгах, причем в любых. И как по зеленому сигналу светофора цены устремятся вниз. Ну а дальше пошло-поехало…В итоге - цены на квартиры, снизившиеся в 3-3,5 раза в период 1,5 – 2-х лет.
Следует отметить, что банки не скоро оправившись от шока, будут, как раньше, кредитовать бизнес и население. Начнут они с не рискового для них сегмента, корпоративного. И когда денег у них окажется больше, чем необходимо этому сегменту, перейдут к кредитованию высокорискового сегмента, мелкого бизнеса, а затем – физических лиц. Ясно, что за 1-2 года достаточных средств у банков Украины не накопится. Поэтому население, не поддерживаемое банками, так и останется неплатежеспособным, а, значит, увеличения спроса на жилую недвижимость обеспечить не сможет. Поэтому цены будут фиксироваться на уровне, соответствующем материальным возможностям покупателей, рассчитывающих только на свои силы, информирует ZABUDOVNYKY.
