«Східна брама»
Строить, не смотря на запрет
По данным милиции, все четыре компании-застройщика входят в состав одной корпорации — «Укогруп». Также МВД установило, что во главе незаконных схем стоял столичный бизнесмен Анатолий Войцеховский.
«Компании Анатолия Войцеховского, начиная с 2011 года, заняли в Киеве десятки участков, без решений Киеврады по землеотводам и без разрешений на строительство», - пояснили в милиции изданию Сегодня.
В случае, если вину бизнесмена докажут, Войцеховскому и должностным лицам предприятий, входящих в состав стройкомпании "Укогруп", светит от 5 до 20 лет лишения свободы. Сейчас дозвониться в компанию, чтобы получить комментарии, невозможно.
В отделах продаж жилых комплексов утверждают, что строительство ведется полным ходом.
«Все хорошо. Строительство продолжается по графику, оборудование никто у нас не изымал, — заверили в отделе продаж ЖК «Сосновый Бор».
На месте стройки жилых комплексов «Сосновый бор», «Жемчужина Троещины» и «Мозаика» нетрудно заметить, что строительство действительно продолжается.
«Я звонил директору. А он мне говорит: достроить ваш дом я не могу — у меня денег нет. Посоветовал «скинуться» всем домом!», - рассказывает Влад, один из инвесторов ЖК «Сосновый бор».
В отделе продаж ЖК «Східна брама» обещают достроить пять секций комплекса к концу 2016 года.
«Жемчужина Троещины»
Эксперты утверждают: дешевыми «квадратами» соблазняться не стоит: нужно тщательно изучать портфолио компании.
«Я всегда говорю: обращайтесь к крупным застройщикам. У маленьких компаний цены ниже, но риски в разы выше. На примере «Элита-центр» все знают, что такое квадратный метр за 500», — подчеркнул аналитик Сергей Костецкий.
Власть умывает руки
В мэрии говорят: город не будет брать на себя обязательство по достройке этих комплексов.
«Город не возьмет на себя обязательства по достройке этих домов. С «Элита-центром» власть хотя бы делала землеотводы, а здесь город не давал ни разрешений, ни земли. Кто-то захотел строить, ему не разрешили. А он все равно начал — не имея никакой документации. Все инвесторы, которые вложили в это деньги, должны были не на низкие цены вестись, а проверять компанию, которой деньги отдавали. Ситуация сложная, но город не имеет к этому отношения», - прокомментировали в КГГА.
Правоохранители тоже не могут сказать, что делать вложившим деньги в квартиры киевлянам.
«Отделы продаж этих жилкомплексов работают незаконно. Строительные работы также велись с нарушением законодательства, а после недавнего запрета нарушили закон еще раз. Проблем этим компаниям не избежать в любом случае. Что делать купившим квартиры — сказать сейчас тяжело», - говорят в МВД.
При этом в милиции не ответили, будут ли наказаны чиновники, которые несколько лет подряд не замечали незаконного строительства в таких масштабах.
«Сосновый бор»
Тем временем, на форумах инвесторы начинают паниковать: они устраивают собрания и хотят «давить» на застройщика, чтобы дома были достроены. Когда-то всех их подкупила привлекательная цена - от 9 тысяч гривен за квадратный метр.
«Я не отношусь к тем инвесторам, которые рьяно защищают УКО. Я хочу получить свою квартиру, потому что по стечению обстоятельств вложила сюда деньги. У города нет денег в бюджете разбирать уже построенные дома. Не лучше ли объединить усилия и заставить застройщика сдать дом в той геометрии и в той высотности, которые были заявлены или хотя бы есть на данный момент», - пишет на форуме киевлянка Наталья.
Чтобы не остаться ни с чем, эксперты советуют покупателям квартир изучать репутацию застройщика и не вестись на цены, которые намного ниже рыночных.
«Надо изучить историю застройщика: какие объекты он построил, были ли с ними проблемы», - советует Александр Босенко в комментарии газете Вести.
Также эксперты советуют изучить документы на земельный участок под строительством — каково его целевое назначение. Если он находится в аренде у застройщика, то срок аренды должен быть не менее нескольких лет. А покупать лучше квартиры в тех домах, которые уже построены хотя бы наполовину. Много полезной информации можно найти на форумах, где общаются другие потенциальные инвесторы строительства, нередко им удается раскопать интересные подробности о застройщике.
«Мозаика»
