Владелец двухэтажного исторического дома на улице Саксаганского, 76 бизнесмен Армен Варданян в интервью изданию «Хмарочос» рассказал, что здание было в аварийном состоянии и его реконструкция представлялась единственным вариантом.
Почему дом снесли
По словам Варданяна, он приобрел этот дом в ноябре 2019 года и планировал сдавать его в аренду. Однако с ним почти сразу начались проблемы. Тогда и было принято решение о реконструкции старинного дома.
«Это решение приняли тогда, когда в стенах стали появляться новые трещины, а кирпич, что однажды вывалился из дома, почти травмировал прохожего. И арендаторам — ветеринарной клинике, медикам, "Новой почте" — стало просто невозможно там работать из-за аварийных коммуникаций. Вода, свет, канализация, инженерные сети — все это нужно было делать заново, — рассказал бизнесмен. — Когда мы провели техническое обследование здания, то было просто непонятно, как оно вообще простояло все это время. Думаю, это могли бы подтвердить все, кто бывал внутри и видел, как здесь буквально крошились стены. К сожалению, люди, которые владели домом до нас, мало этим занимались. Фактически, он уже давно выполнил свою функцию».
Также он заверил, что делал запрос в Министерство культуры, где ему ответили, что дом на Саксаганского, 76 не является памятником культурного наследия, и его даже не пробовали вносить в реестр. По признанию Варданяна, он не видел в снесенном здании какой-либо архитектурной ценности, а после технического обследования «стало ясно, что реконструкция была единственным возможным вариантом».
Что построят на месте снесенного дома
По словам предпринимателя, местные жители поддерживают предложенный им проект реконструккции.
«Наш проект предусматривает, что еще до начала любого строительства мы укрепим фундаменты их домов-памятников, которые уже "плывут" — и никто с этим ничего не делает. Поэтому это стало нашим обязательством, — рассказал Варданян. — Кроме того, наш проект сохраняет архитектурный ансамбль улицы: он не лезет вверх, идет на уровне соседних домов, насчитывая только пять этажей, это принципиально. Следовательно, эта часть Саксаганского останется удобной и красивой, жителям это нравится. А так сюда мог зайти другой застройщик, чтобы возвести, например, очередного "монстра"».
В настоящее время планируется проведение геологических работ. По их результатам станет понятно, каким именно образом нужно будет укрепить фундамент данного дома и соседних. Варданян сказал, что это еще одна из причин, почему нужно было реконструировать историческое здание.
Что касается проекта реконструкции, который киевляне уже могли увидеть на строительном заборе вокруг участка, то перед архитектором стояла задача спроектировать здание не выше соседних.
«Но мне также хотелось, чтобы здание было красивым, имело свой стиль, поэтому я решил, что фасад должен быть украшен кирпичом. Архитектор еще добавил в проект стекла, мол, такие тенденции в Киеве, — рассказал Варданян. — Мы уже вложили деньги в проект, но я готов вкладываться и в его корректировки, выслушать предложения киевлян, выставить варианты на обсуждение. Важно, чтобы дом формировал единый ансамбль, но выглядел современно, а не псевдоисторически. Также следует сказать, что здесь мы отказались от подземного паркинга. Я против того, чтобы рыть такие котлованы среди исторической застройки и дополнительно разрушать ее фундаменты».
Напомним, 24 сентября, на улице Саксаганского, 76 снесли историческое здание. Этот дом был самым старым на улице, по словам краеведов, он простоял там не менее 150 лет.
Позже стало известно, что на его месте хотят провести «реконструкцию с надстройкой». Согласно паспорту объекта, на месте исторической усадьбы появится пятиэтажное здание, выполненное из кирпича и стекла. По словам Гусева, будущее сооружение практически полностью «повторит» работу американской студии A.Masow Architects.
Заказчиком строительства является компания «Инвест Рентал», которая занимается арендой и управлением недвижимостью, а также ресторанным бизнесом и доставкой продуктов.
