Средняя цена частного дома в столице в мае составляла $1306 за кв. м. Такие данные обнародовала консалтинговая компания «SV Development», которая анализирует реальные суммы совершенных сделок. По данным компании, практически такой же была средняя цена на киевские коттеджи в июне прошлого года - $1300 за кв. м по состоянию на 3 июля. Однако за истекший год это был верхний пик цены. Нижний пик пришелся на март 2011 года и составил $1257. Так что последних три месяца, можно сказать, наблюдается некоторый рост цен на частную недвижимость. Впрочем, как и в других сегментах рынка.
Интересно, что киевские дома, согласно статистике, оказались не самыми дорогими. Если анализировать продажи в Киевской области, получается, что самые дорогие коттеджи – в Обуховском районе (в среднем $1449 за кв. м). На втором месте – Киево-Святошинский район ($1369), на третьем – Бориспольский ($1336). Киев в этом рейтинге разместится на четвертой позиции.
Впрочем, в скором времени и с этой строки столицу может потеснить Вышгородский район, где сейчас строится и продается много элитной недвижимости «на земле». Пока средняя цена продаж там не дотягивает даже до тысячи у. е. – в мае она составляла $960. Но в последние месяцы стабильно растет почти на 2% (приблизительно плюс $20 в месяц).
Впрочем, по словам аналитика «SV Development» Сергея Костецкого, сравнивать отдельные районы Киевской области и Киев в целом не совсе корректно, поскольку в пределах столицы цены на коттеджи отличаются в разы. Если же сравнивать самый дорогой в области Обуховский район и самый дорогой в Киеве – Печерский, окажется, что жилье в Киеве все-таки «элитнее», нежели за пределами города.
По итогам майских сделок, средняя цена сделок в Печерском районе превысила $2300 за кв. м, в Шевченковском, благодаря элитным коттеджам на Нивках, - $1900, в Оболонском (за счет домов на набережной) - $1700. При этом самые дорогие дома в этих трех районах продаются по цене свыше $7000 за кв. м.
