Український маркетплейс нерухомості DIM.RIA провів аналітичне дослідження ринку нерухомості: розглянули ринки оренди та купівлі-продажу первинного і вторинного житла.
Дослідження доповнили даними про поведінку користувачів та їх інтерес до нерухомості.
Первинний ринок
Пропозиція
За даними аналітичного центру DIM.RIA, станом на кінець липня 2024 в Україні працюють 77% відділів продажів новобудов. Найактивніші забудовники у Закарпатській області — там відновили роботу 98%. Для порівняння, у Києві це показники складає 75%. 
Протягом липня в Україні здали 11 новобудов на 38 секцій, таким чином від початку 2024 року частка готових новобудов зросла на 2,5% і тепер становить 32,5%. Лідерами за співвідношенням добудованих об’єктів є Волинська та Одеська області — понад 50% завершених проєктів.
Ціни
Середня вартість житла у новобудові зросла приблизно на 4% в доларі, найактивніший ріст середньої вартості за квадратний метр спостерігався у Кіровоградській, Івано-Франківській, Чернівецькій та Рівненській областях. Найдорожче нове житло коштує у столиці — $1 340 за метр квадратний. Найбюджетніші пропозиції — у Запорізькій області.
Попит
Аналітики відзначають спад інтересу користувачів до квартир у новобудовах — така тенденція зберігається як місяць до місяця, так і при порівнянні поточних даних з інформацією за попереднійрік. Єдина область, до якої стабільно підвищується інтерес потенційних покупців — Київська (без урахування самої столиці).
Вторинний ринок
Пропозиція
Протягом липня на вторинному ринку в більшості областей кількість пропозицій зростала, найактивніше — в Одеській, Київській та Тернопільській. Найбільший спад публікації нових оголошень — у Рівненській та Миколаївській областях та столиці. 
Ціна
Середня вартість, яку вказують власники в оголошеннях про продаж однокімнатних квартир, у липні зменшилась в більшості областей України. Ріст порівняно з червнем відбувся лише в п’яти областях, найсуттєвіший — у Львівській та Чернівецькій (+2,5% та +2% відповідно). Найдорожче станом на кінець липня 2024 коштує однокімнатна квартира в Києві — у середньому близько $94 тис. 
У масштабі 2024 року вартість, яку вказують власники житла в оголошеннях про продаж, переважно зростала.
В областях, де тривають активні бойові дії, або території яких були чи є тимчасово окупованими, ціни в оголошеннях суттєво коливаються — у менш спокійних районах ціни на житло зазвичай суттєво нижчі, і це може позначатись на загальній статистиці по області.
Вартість нерухомості на вторинному ринку у Києві коливається залежно від району міста. Однокімнатна квартира у Печерському районі коштує в середньому $114,8 тис., у Деснянському — $49,4 тис. Середні за вартістю райони — Дніпровський та Дарницький: там ціни за однокімнатне житло у середньому складають $83,1 – $84,8 тис. 
Інтерес
У порівнянні з липнем 2023 року інтерес користувачів до пошуку вторинного житла знизився. Найсуттєвіший спад пошукових запитів відбувся у Херсонській, Івано-Франківській, Львівській областях та Києві. Натомість зріс в Харківській, Одеській та Запорізькій областях — на 3-8%.
Ринок оренди
Пропозиція
На ринку оренди протягом липня кількість пропозицій зростала здебільшого у центральних та західних областях України. У Києві та Київській області нових оголошень поменшало на 13% порівняно з червнем. У масштабах року зафіксували найсуттєвіший спад кількості пропозицій з оренди житла у Полтавській, Кіровоградській та Миколаївській областях (-61%, -58%, -54%).
Ціна
Орендувати однокімнатну квартиру в Україні у липні найдорожче обійдеться у столиці — у середньому 18 тис. грн. Проте ціни у різних районах можуть суттєво відрізнятись: від 9 498 грн за середню однокімнатну квартиру у Деснянському районі до 23 463 грн на Печерську. 
Далі за середньою вартістю однокімнатного житла йде Дніпропетровська область (15 268 грн), що у липні обійшла Полтавську та Львівську.
Інтерес
Спад попиту на оренду в липні майже у всіх областях України, підвищення — лише в Одеській, Чернівецькій та Черкаській областях. 
Водночас попит перевищує пропозицію майже у всій Україні. Співвідношення кількості опублікованих оголошень та відгуків у липні найбільше відрізняється у Києві, Вінницькій, Дніпропетровській, Львівській, Тернопільській та Одеській областях.
У Києві на кожне оголошення припадає в середньому більше трьох відгуків, у Вінницькій області — 41, Дніпропетровській — 8, у Львівській — 7, у Тернопільській — 26, в Одесі на кожне оголошення знаходиться 32 зацікавлених користувачі. 
