В этом и следующем годах в Киеве будет ТРЦ-бум. В ближайшее время планируется сдать около 10 новых торгово-развлекательных центров! Киевляне могут воскликнуть, что они уже и так на каждом шагу и даже мешают. Однако эксперты рынка торговой недвижимости говорят, что перенасыщения в столице нет. Более того, торгово-развлекательных комплексов у нас, по их мнению, даже не хватает.
«Благосостояние украинцев растет. И торговых площадей будет катастрофически не хватать. Так же было в 2007 году. Тогда задавали вопрос не о стоимости аренды места, а есть ли оно вообще и как его получить», — сказал нам миллионер и совладелец ТРЦ «Дрим Таун» Александр Меламуд.
Что касается особенностей современных ТРЦ, то, по его словам, сейчас общая концепция — увеличение размеров и расширение развлекательных зон, чтобы люди могли совмещать приятное с полезным. «На этот год запланированы и хорошие, и не очень центры, но все-таки оценить их можно будет только после открытия.
Думаю, что в 2014 году успех ждет ТРЦ на Окружной. Там могут быть проблемы с транспортом, но он настолько большой и, скорее всего, правильно сделанный, что у них все будет хорошо», — считает Меламуд.
ЕВРОПА ВПЕРЕДИ. Специалист по торговой недвижимости одной из компаний Александра Негода также считает, что в Киеве недостаточно торгово-развлекательных центров. «На конец 2012 года торговых площадей в Киеве было 208 кв. м. на 1000 жителей, в то время как на такое же количество жителей в Варшаве и Праге их было около 600 кв. м, а в Москве — 281 кв. м. Кроме того, изменяется и качественное насыщение рынка. Посетители ТРК становятся избирательнее, и формируется культура шопинга», — сказала нам Негода.
И действительно: самым популярным видом досуга у киевлян становятся прогулки по торговым центрам. «Мы почти каждые выходные ходим в какой-нибудь ТРЦ.
Во-первых, можно сделать закупки на неделю в супермаркете, а, во-вторых, развлечься. Тут тебе и бутики, и кинотеатры, и рестораны», — говорит киевлянка Ольга.
Чтобы завлечь именно к себе клиентов, новые ТРЦ собираются удивлять. Например, там планируются аттракционы, которых в столице еще не было (огромное колесо обозрения, аэродинамическая труба), сауны и бассейны и даже небольшой зоопарк.
