На столичному ринку житла фіксують різноспрямовану динаміку: за рік кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир на вторинному ринку Києва скоротилася на 18%, тоді як сегмент довгострокової оренди зріс на 6%. Столиця увійшла до переліку небагатьох міст країни, де пропозиція оренди збільшилася на тлі вимивання об'єктів із вторинного продажу.
Про це свідчать результати дослідження платформи "OLX Нерухомість", яка порівняла показники липня 2026 року з липнем 2025 року.
Київ став одним із чотирьох міст України, де ринки продажу та оренди рухаються в протилежних напрямках. Зменшення кількості однокімнатних квартир на продаж (-18%) супроводжується поповненням орендного фонду (+6%), що свідчить про зміну стратегії власників житла на користь стабільного орендного доходу замість продажу в поточних умовах.
Столичне падіння пропозиції (-18%) збігається з динамікою у Львові та Чернігові. Загалом по країні вторинний ринок майже повсюдно скоротився: найвідчутніше — у Тернополі (-42%), Хмельницькому та Черкасах (-41%). Єдиним містом, де продаж зріс, стали Чернівці (+5%).
Київ залишається серед лише п’яти міст України, де вибір однокімнатних квартир під оренду за рік розширився. Найбільше зростання показав Луцьк (+23%), далі йдуть Чернівці (+10%), Київ (+6%), Вінниця (+4%) та Івано-Франківськ (+3%). У решті обласних центрів пропозиція помітно просіла — найбільше в Хмельницькому (-48%) та Ужгороді (-43%).
На динаміку столичного регіону насамперед впливають активні міграційні процеси, високий попит на компактне житло серед орендарів і швидкість, з якою ліквідні об'єкти знаходять нових мешканців.
Нагадаємо, на початку вересня 2026 року "Ощадбанк" та "Укрексімбанк" виставлять торгівельно-офісний центр Gulliver на відкритий аукціон через систему "Prozorro.Продажі".
