На Оболонском проспекте, неподалеку от станции метро «Минская» на месте нежилого двухэтажного здания под видом его реконструкции собираются возвести новый жилой дом. Об этом сообщает издание «Наші гроші».
В конце декабря Департамент градостроительства и архитектуры КГГА выдал ООО «Малстрит» новые градостроительные условия и ограничения для реконструкции нежилого здания на Оболонском проспекте, 18, под многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения. Об этом свидетельствуют данные Единой государственной электронной системы в сфере строительства.
Застройка ведется на участке площадью 0,36 га, который Киевсовет в июле прошлого года передал ООО «Малстрит» в аренду на пять лет. При этом, было изменено целевое назначение земли — со «строительства и обслуживания зданий кредитно-финансовых учреждений» на «многоквартирное жилищное строительство». По состоянию на декабрь нежилое здание на этом участке уже было частично снесено.
То есть, фактически, это будет не реконструкция, а новое строительство. Ранее застройщик уже получал Градостроительные условия и ограничения на застройку участка по этому адресу. Согласно им, компания должна была провести реконструкцию здания в пределах существующих фундаментов под многофункциональный комплекс. На момент получения ГУО фирма еще не оформила аренду участка, а группа физлиц пыталась признать их неправомерными и отменить через суд. Но в декабре 2021-го старые градостроительные условия были упразднены по заявлению самого застройщика, поскольку он получил новые.
Согласно новым ГУО, высота здания после «реконструкции» составит 182,5 метра в соответствии с Балтийской системой высот. Это значит, что новый жилой комплекс будет более 16 этажей в высоту.
Согласно размещенному на портале ЛУН паспорту объекта, это будет 16-этажный многофункциональный комплекс жилого и общественного назначения. «Реконструкцию» здания планируют завершить до конца 2024 года. Также на портале разместили фото, на которых видно, что по состоянию на декабрь часть старого здания уже сравняли с землей.
Детальный план территории (ДПТ), к которой относится данный участок на Оболонском проспекте, сейчас отсутствует. А Нацагентство по предотвращению коррупции присвоило высокий уровень коррупционного риска предоставлению ГУО в отсутствие ДПТ. Как отметили в НАПК, ДПТ является единственным видом градостроительной документации, позволяющей однозначно установить возможный для строительства тип объекта и соответствующие условия и ограничения конкретного участка.
