Цього літа вартість оренди квартир в Києві та області суттєво знизилась у порівнянні з минулим роком, а кількість пропозицій зросла. Про це свідчать данні дослідження "OLX Нерухомість".
У Києві вибір квартир для оренди зріс більш ніж удвічі у порівнянні з минулим роком. Так, якщо в липні 2021-го на ринку було представлено 21 677 пропозицій, то в цей же період 2022-го можна обрати серед 51 974 помешкань. Найбільше варіантів житла цього липня пропонували в Печерському (10 204 оголошень), Дарницькому (7 030 оголошень) та Шевченківському (6 151 оголошення) районах.
Також в середині літа зріс і попит орендарів. У порівнянні з травнем цього року кількість відгуків на оголошення про оренду житла в Києві зросла на 33% — до 112 тисяч. Також цей показник є вищім на 16%, ніж у липні минулого року.
Щодо вартості оренди житла в столиці, то вона стала значно доступнішою, якщо порівнювати з минулим роком. Загальна середня вартість оренди знизилась на 38%. Однокімнатні квартири здешевшали на понад 2500 грн (-33%), двокімнатні — майже на 4000 грн (-37%), а трикімнатні — на 6500 грн (-41%).
Найдешевшим орендоване житло зараз є у Деснянському, Святошинському, Дніпровському, Оболонському, Подільському та Дарницькому районах. Там середня ціна за однокімнатні квартири стартує від 5000 – 6000 грн на місяць. Двокімнатки в цих районах здають приблизно за 6000 – 8000 грн на місяць. Вартість трикімнатних помешкань залежить від району: у Деснянському вони коштують в середньому 8 000 грн/місяць, у Святошинському — близько 10 000 грн/місяць, а у Дарницькому, Дніпровському, Оболонському та Подільському — десь 12 000 – 14 000 грн/місяць.
На Київщині кількість пропозицій оренди зросла на третину та склала 6 266 оголошень у порівнянні з травнем. А в порівнянні з липнем минулого року вибір квартир зріс майже втричі.
Найбільше варіантів житла в середині літа пропонували в деокупованому Ірпені — 2 569 квартир. У Броварах було 1 378 пропозицій, а у Борисполі та Бучі по 979 та 919 вільних помешкань відповідно. У цих же містах орендарі найбільш активно відгукувалися на пропозиції.
Середня вартість оренди в Київській області знизилася на чверть у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Однокімнатні здешевшали приблизно на 1 400 грн (-28,5%), двокімнатні — на 1 500 грн (-24%), а трикімнатні — на 2 000 грн (-23%). При цьому приблизно такі ж ціни по області були й у травні цього року.
На вартість оренди більше вплинули не руйнування, які зазнали міста області під час російської окупації, а наближеність до Києва, розмір міста та розвиненість інфраструктури. Так, найнижчими ціни на оренду залишаються у Бородянці — в середньому 3 500 грн на місяць за одно- чи двокімнатну квартиру. У Борисполі, Бучі та Гостомелі однокімнатне помешкання коштує десь 5000 грн на місяць, в Ірпені чи Василькові — трохи менше ніж 5 500 грн/місяць. Найдорожче, близько 6 000 грн/місяць, коштує оренда однокімнатної квартири в Броварах.
Двокімнатні квартири на Київщині в липні здавали в середньому десь за 5500 – 8000 грн за місяць. А трикімнатні — в межах 6000 – 9000 грн. Найдоступнішими ціни на такі квартири були у Василькові, Борисполі та Бучі, а найвищими — в Ірпені та Ворзелі.
