Такая норма Налогового кодекса вступает в силу с 1 января, но устанавливает налог местная власть. Сегодня на сессии Киеврады депутаты рассмотрят проект решения о местных налогах и сборах. Если за него проголосуют, то с 2102 года за каждый квадратный метр жилой площади свыше 120 кв. м придется платить в бюджет около 10 грн. (1% минимальной заработной платы) в год. Такова налоговая ставка для квартир до 240 кв. м и домов до 500 кв. м. А владельцам жилья еще большей площади придется платить 27 грн. за каждый квадрат более 240 и 500 кв. м (2,7% минимальной зарплаты).
Об этом нам сказал замглавы КГГА Руслан Крамаренко. Налог придется платить всем владельцам больших квартир, объяснил нам Руслан Крамаренко, вне зависимости от их нынешнего финансового состояния. «Субсидии не распространяются на этот вид налога», — сказал нам Крамаренко.
Впрочем, потенциальных плательщиков в городе немного, и они однозначно люди небедные — по оценкам мэрии, квартир с жилой площадью свыше 120 квадратов в Киеве всего 5% от общего жилого фонда (для этого общая площадь квартиры должна быть порядка 200 кв. м).
Платить налог нужно раз в год или поквартально, разбив его на четыре раза. Сумма в итоге получится небольшая — если жилая площадь 130 кв. м, то есть превышает необлагаемую налогом площадь всего на 10 кв. м, то вам это обойдется в 100 грн. в год (то есть всего 25 грн. в квартал). Что же касается домов, то, например, 400 кв. м жилой площади встречается нередко в престижных коттеджных городках в черте города. Выходит, что их собственникам придется выложить 2800 грн. в год (или 672 грн. в квартал). Пока в КГГА не смогли подсчитать, на какую сумму может обогатиться бюджет Киева с введением такого налога. Но точно известно, что собственникам нескольких небольших квартир, общая жилая площадь которых превышает 120 кв. м, платить не придется, поскольку данные не суммируется.
БОГАТЫЕ НЕ ПРОТИВ. Владельцы больших квартир относятся к новому налогу спокойно. Как рассказал нам депутат Киеврады от «Сильной Украины» и крупный застройщик Киева, проживающий в квартире премиум-класса на Крещатике Лев Парцхаладзе, он поддержит проект. «Налог на недвижимость большой площади — это мировая практика. Я считаю, его нужно было давно ввести. Я не думаю, что кто-то от него будет отклоняться, ведь он необременителен для тех, кто смог купить дорогую квартиру. Я, естественно, буду платить, ведь у меня квартира больше 200 кв. м», — сказал нам Парцхаладзе. С ним согласен и зампрезидента НТКУ Валид Арфуш который тоже живет в квартире площадью свыше 200 кв. м. «Для тех, кто может себе позволить заплатить за большую квартиру, не составит проблем отдать в бюджет такую небольшую, на мой взгляд, сумму, которую придется платить всего раз в год», — сказал нам, Арфуш. Ему, по его словам, придется платить около 150 грн.
КВАРТИРЫ. Количество жилья жилой площадью свыше 120 кв. м не могут оценить даже риелторы. «Приблизительно они составляют 5—6% от всех квартир. Это реконструированные дома на Печерских холмах или в новостройках премиум-класса. Чаще всего квартиры не покупают для проживания, а инвестируют в них для дальнейшей аренды», — сказал нам аналитик по вопросам недвижимости Максим Стрельцов. В апреле 2011 года самой дорогой квартирой, которую сдавали в Киеве, по данным сайта бесплатных объявлений Slando, была 6-комнатная на ул. Мазепы — площадью 325 кв. м, за нее просили 96 тыс. грн.
ДЛЯ ТУРИСТОВ. Также власти планируют продолжать взимать туристический сбор с приезжих — его ввели уже в этом году, и он составляет 1% от стоимости проживания в отеле. С учетом, что средний номер в сутки стоит 400—500 грн. на человека, то выходит, что он платит 4—5 грн. за каждый день в Киеве.
