Жители столицы все чаще создают ОСМД (объединение собственников многоквартирных домов): их насчитывается около 800, и становится больше с каждым месяцем. Ажиотаж связан с тем, что с июля этого года жильцов многоэтажек в добровольно-принудительном порядке обяжут создать ОСМД или избрать так называемого "управляющего дома" — который, в свою очередь, подыщет для дома управляющую компанию (жэк или частную фирму). Управляющий будет отстаивать интересы жильцов перед поставщиками ЖКУ, и контролировать благоустройство. Ну а если жители не выберут управляющего и не создадут ОСМД до 1 июля, то за дело возьмется власть: она назначит управдома, но уже своего человека, и выберет управляющую компанию. И жильцам тогда пенять будет не на кого.
РАСЦЕНКИ. "Избранный или назначенный управляющий имеет право заключать от имени жильцов договора на обслуживание дома и придомовой территории. Если управдома жильцы не избрали, то его, а также управляющую компанию (УК) назначает горвласть на конкурсной основе", — предупреждает Дмитрий Новицкий, директор департамента ЖКИ КГГА. Тарифы на ЖКУ, по его словам, обслуживающая компания будет формировать сама, и согласовывать их с жильцами. Обещают, что если жителям высотки расчеты не понравятся, они смогут выбрать менее затратный комплекс услуг. Впрочем, эксперты уже заговорили, что частные управленческие компании могут существенно взвинтить тарифы для жильцов, поскольку они должны будут платить налоги (ОСМД налоги не платят). "Никто не отменял для частных компаний налогообложение. Потому не исключено, что они увеличат тарифы для жильцов, ведь себе в убыток они работать не будут. К тому же непонятно, откуда им брать огромные средства на модернизацию домов? У жильцов? Закон нужно еще дорабатывать", — считает председатель Союза собственников жилья в Украине Алексей Кучеренко.
Эксперты также обеспокоены грядущим появлением частных управляющих компаний, и призывают горожан создавать ОСМД. Тем более что сделать это не так сложно, как может показаться (шпаргалка по созданию — в инфографике). "Вопросы обслуживания дома управляющая компания будет решать без участия жильцов. Они не заинтересованы в том, чтобы снизить расходы жильцов на обслуживание дома. Если такой вариант людей не устраивает, и они хотят сами следить за качеством оказания комуслуг — пусть объединяются в ОСМД. Тогда они сами принимают решения о ремонте коммуникаций или благоустройстве. И сами смогут нанять подрядчиков", — пояснил президент Института реформ и развития Киева Александр Вовченко.
Источник - Сегодня.ua
