Правительственная комиссия по вопросам законности снесения домов и проведения строительных работ на Андреевском спуске признала, что здания бывшей фабрики «Юность», одно из которых выходило на Андреевский спуск, были снесены законно, Киевгорадминистрация знала о готовящихся работах, а Минкульт дал добро на строительство торгово-офисного центра.
Как говорится в отчете комиссии, Киевгорадминистрация еще 7 мая 2008 года выдала распоряжение «О предоставлении ООО «Андреевский Плаза» разрешения на проектирование и строительство торгово-офисного комплекса на ул Фроловской, 9-11 и Андреевский спуск, 10б». Для ускорения работ КГГА разрешила застройщику установить забор и разобрать старые дома (здания той самой фабрики «Юность»).
Министерство культуры 16 марта 2012 года согласовало проектную документацию (схему генплана и паспорта фасадов) для строительства торгово-офисного комплекса.
Минкульт также обратил внимание на то, что на территории памятников градостроительства и ландшафта, которые имеют большую площадь и включают много объектов, закон не запрещает строить новые дома. Однако при этом нужно выполнить нормы о плотности застройки, этажности, высотности и функциональному предназначению.
Для начала подготовительных работ застройщик, согласно постановлению Кабмина №466 от 13 апреля 2011 года, должен иметь право собственности или аренды земли, а также подать информацию в Инспекцию государственного архитектурно-строительного контроля (такое сообщение от ООО «Андреевский плаза» зарегистрировано 3 февраля 2012 года) и местную администрацию (Подольская РГА была проинформирована 3 марта 2012 года).
Право на землю ООО «Андреевский Плаза» подтверждает договор, зарегистрированный в Главном управлении земельных ресурсов КГГА, об аренде двух участков – площадью 0,98 га и 0,0272 га, причем их целевое назначение – строительство торгово-офисного комплекса.
Больше никаких документов Кабмин не требует. В этом же постановлении указано, что подготовительные работы – это в том числе снос старых зданий.
Советские постройки, которые ценности не представляли, были разрушены согласно проекту демонтажа, который получил положительный экспертный отчет в ГП «Укргосстройэкспертиза» 23 января 2012 года.
Историко-градостроительное обоснование для строительства торгово-офисного центра было согласовано с Минкультом 19 января 2012 года.
10 апреля Государственная архитектурно-строительная инспекция провела внеплановую проверку объекта, по итогам которой работы были приостановлены.
Правительственная комиссия пришла к выводу, что в действиях застройщика не было никаких нарушений законов об охране культурного наследия, градостроительного законодательства, строительных норм и правил проведения подготовительных работ.
Однако застройщик отказался от строительства торгово-офисного центра. По просьбе застройщика проект будет пересмотрен.
