Но в объявлениях о сдаче в аренду или продаже квартир этих важных «подробностей» не найдешь. Более того, даже риэлторы, которые являются посредниками в таких сделках, чаще всего не имеют полной информации на этот счет. Поэтому всегда есть риск, перебравшись в малознакомый район, оказаться в месте, где в ближайшей округе нет ни одной аптеки или школы, зато есть, например, мусоросжигательный завод или другое вредное предприятие.
Для того, чтобы помочь киевлянам решить эту проблему, в столице запустили проект «Рейтинг домов Киева по качеству жизни». На этом сайте, созданном совместно поисковиком недвижимости ЛУН и Обозревателем, собрана полезная информация о более чем 15 тыс. киевских домов. Каждому дому присваиваются оценки по трем категориям: качество строения, расположение дома и инфраструктура. В итоге получается суммарный бал, или ЛУН.Рейтинг, по которому уже можно реально судить о качестве жизни в конкретном доме.
Для примера приведем дом по ул. Мате Залки, 4б (Оболонь). Он имеет ЛУН.Рейтинг 56 баллов. Это панельный дом 1977 года, поэтому качество строения оценивается всего в 37 баллов из 100. Расположение - 43 из 100: далековато до центра (5 км) и до метро (около 1 км). Зато за инфраструктуру этот дом получил высокую оценку в 86 баллов из 100: рядом с домом предостаточно аптек, магазинов, школ и детских садов, имеются зеленые зоны.
На общегородском фоне этот дом выглядит весьма достойно: оценка 56 баллов - это лучше, чем у 82% домов в Киеве.
ЛУН.Рейтинг нельзя считать абсолютным показателем качества дома для всех и каждого, ведь у нас разные требования к жилью, и одни и те же параметры имеют разную ценность для разных людей: если для одного важно наличие рядом с домом аптеки и продуктового магазина, то для другого — зеленая зона (для молодых мамочек) или хорошая транспортная инфраструктура (для тех, кому важна скорость перемещения по городу). Кроме того, открытые источники, из которых черпается информация для составления рейтинга, могут не учитывать некоторые нововведения и недавно появившиеся элементы инфраструктуры.
Но несмотря на все это ЛУН.Рейтинг — это первая и очень важная попытка собрать и систематизировать информацию о столичных жилых домах, дающая киевлянам возможность подойти к вопросу выбора жилья «во всеоружии». В общем, полезный и практичный ресурс.
Информация предоставлена проектом ЛУН.
